Innenausbau

Trockenbau und Innenausbau
in Lübeck und der Region
Wir von ImmoRepair übernehmen Trockenbau und Innenausbau für Eigentümer, Vermieter, Hausverwaltungen und Mieter in Lübeck und in einem Umkreis von 100 Kilometern – wir teilen Räume neu auf, erschließen ungenutzte Flächen und stellen Trockenbauflächen neu her oder erneuern sie. Die Flächen, die wir neu herstellen, spachteln wir auf Wunsch bis Qualitätsstufe Q4 – auch im Altbau. Alle Arbeiten kommen von Fachkräften aus unserem eigenen Haus.
Was zum Trocken- und Innenausbau gehört
Was genau dazugehört, hängt vom Raum, vom Bestand und vom gewünschten Ergebnis ab – das erleben wir auf unseren Baustellen in Lübeck und der Region Tag für Tag. Je nach Situation sind das diese Arbeiten:
- Trockenbauwände und Trennwände einziehen
- Räume neu aufteilen und ungenutzte Flächen erschließen
- beschädigten Trockenbau zurückbauen und erneuern, zum Beispiel nach einem Wasserschaden
- Fugen und Flächen spachteln
- Rückbau nicht tragender Wände als Vorarbeit
- Vorsatzschalen vor vorhandenen Wänden herstellen
- Innenausbau im Dachgeschoss
Muss vorher eine nicht tragende Wand entfernt werden, finden Sie mehr auf unserer Seite zum Rückbau nicht tragender Wände. Um die Oberfläche und das Spachteln geht es auf unserer Leistungsseite Spachtelarbeiten an Wänden und Decken.
Auch für kleine Trockenbauarbeiten
Egal, ob Sie nur eine einzelne Trennwand einziehen lassen oder mehrere Räume neu aufteilen möchten – wir behandeln jedes Ihrer Anliegen mit derselben Sorgfalt, ganz nach unserem Motto „Wir sind uns auch für kleine Aufträge nicht zu groß“. Uns kommt es auf die handwerkliche Arbeit an, nicht auf die Größe des Auftrags: Alltägliche Handgriffe sind Sache des Hausmeisters, eine Trennwand fachgerecht aufzubauen ist dagegen Handwerk. Im persönlichen Gespräch klären wir gerne mit Ihnen, was in Ihren Räumen zu tun ist.
Neue Wände – auf Wunsch gespachtelt bis Qualitätsstufe Q4
Das beste Ergebnis lässt sich erreichen, wenn die Fläche neu hergestellt wird – beispielsweise durch eine neue Trockenbauwand oder eine Vorsatzschale. Dadurch entsteht ein gleichmäßiger Untergrund. Auf solchen neu hergestellten Flächen spachteln wir auf Wunsch bis Qualitätsstufe Q4 – auch im Altbau.
Nach Merkblatt 2 des Bundesverbands der Gipsindustrie gilt ohne besondere Vereinbarung die Standardverspachtelung Q2. Für streiflichtkritische Flächen ist Q4 die technisch höchstmögliche Stufe, und bei glänzenden Beschichtungen ist sie auf Trockenbauflächen die Mindestvoraussetzung. Welche Stufe zu Ihrem Projekt passt, stimmen wir vorab mit Ihnen ab – dazu gehören die spätere Beleuchtung und die gewünschte Endbeschichtung.
Mehr zu den Oberflächengüten Q1 bis Q4 lesen Sie auf unserer Leistungsseite zum Spachteln. In unserem Ratgeber erfahren Sie, was den Aufwand beim Verputzen und Spachteln bestimmt. Für das anschließende Streichen finden Sie mehr auf unserer Seite zu den Malerarbeiten.
Trockenbau für Eigentümer,
Vermieter
und Mieter
Für Eigentümer
Als Eigentümer haben Sie eine Vorstellung davon, wie Ihre Räume aufgeteilt sein sollen. Wir passen Grundrisse mit Trockenbau an und erschließen ungenutzte Flächen. Gemeinsam finden wir die passende Lösung.
Für Vermieter
Nach einem Auszug oder einem Schaden können wir beschädigten Trockenbau erneuern, bevor der nächste Mieter einzieht. Dabei kommt es darauf an, welche Flächen tatsächlich erneuert werden müssen – das klären wir im persönlichen Gespräch mit Ihnen. Gerade für Vermieter kann das eine sinnvolle und wirtschaftliche Lösung sein.
Für Mieter
Sie wohnen zur Miete und möchten einen Raum mit einer Trennwand aufteilen lassen? Welche Veränderungen mit dem Eigentümer oder der Hausverwaltung abzustimmen sind, sollte natürlich vorher geklärt werden. Bei ImmoRepair sind uns alle Kunden wichtig – egal ob Eigentümer, Vermieter, Mieter oder Hausverwalter. Was in Ihrer Wohnung möglich ist, besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Für Hausverwaltungen: Trockenbau im laufenden Betrieb
Als Handwerksbetrieb aus Lübeck begleiten wir Hausverwaltungen, Eigentümer und Vermieter bei Instandsetzungen und Renovierungen in Lübeck und der Region. Trockenbaulösungen lassen sich dabei auch im laufenden Betrieb umsetzen. Je nach Projekt können beispielsweise Rückbau, Trockenbau, Putz-, Spachtel-, Maler-, Boden-, Fliesen- oder Sanitärarbeiten notwendig werden, dazu weitere notwendige Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten. Gerade für Hausverwaltungen ist es hilfreich, wenn nicht für jeden einzelnen Arbeitsschritt ein neuer Betrieb organisiert werden muss: Diese Arbeiten kommen aus unserem eigenen Haus, und Sie haben bei uns einen Ansprechpartner.
Nach Feuchte- oder Wasserschäden gilt: Neuer Trockenbau hilft nicht dauerhaft, solange die Ursache noch vorhanden ist – zuerst muss geklärt werden, woher die Feuchtigkeit kommt. Mehr dazu auf unserer Seite zur Schimmelsanierung.
Sie möchten Ihre Immobilien auch über einzelne Aufträge hinaus laufend betreuen lassen? Mehr dazu finden Sie auf unserer Seite zur Immobilienbetreuung.
So entstehen neue Wände und Räume
So läuft Ihr Trockenbau ab – in Lübeck und der Region
Zuerst sprechen wir persönlich mit Ihnen über Ihr Vorhaben und Ihre Vorstellungen. Auf Wunsch sehen wir uns Ihre Räume auch vor Ort an – bei einer Anfahrt bis 30 Kilometer ist die Erstbesichtigung kostenfrei und unverbindlich, bei weiteren Strecken nennen wir Ihnen die Anfahrtspauschale vorab im Telefongespräch. Ihre Anfrage, die Beratung und die Erstellung Ihres Angebots sind ohnehin kostenfrei und unverbindlich.
Kommen mehrere Arbeitsschritte zusammen, etwa Trockenbau, Spachteln und Streichen, stimmen wir sie miteinander ab. Wenn die Arbeiten abgeschlossen sind, findet eine gemeinsame Abnahme mit Ihnen statt – und auch danach bleiben wir gerne Ihr Ansprechpartner für Fragen, Nacharbeiten oder zukünftige Projekte.
Wir sind in Lübeck und der gesamten Region unterwegs, in einem Umkreis von 100 Kilometern rund um Lübeck – unter anderem in Bad Schwartau, Stockelsdorf, Travemünde, Ratzeburg und vielen weiteren Orten im Umland.
Häufige Fragen zum Trockenbau in Lübeck
Übernehmen Sie auch kleine Trockenbauarbeiten – zum Beispiel eine einzelne Trennwand?
Ja. Wir übernehmen Trockenbau auch dann, wenn es nur um eine einzelne Trennwand geht. Was in Ihren Räumen zu tun ist, besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Wie läuft Trockenbau mit ImmoRepair ab?
Am Anfang sprechen wir persönlich mit Ihnen und klären erste Details. Auf Wunsch sehen wir uns Ihre Räume auch vor Ort an – bei einer Anfahrt bis 30 Kilometer ist die Erstbesichtigung kostenfrei und unverbindlich, bei weiteren Strecken nennen wir Ihnen die Anfahrtspauschale vorab im Telefongespräch. Kommen mehrere Arbeitsschritte zusammen, stimmen wir sie miteinander ab. Nach Abschluss der Arbeiten findet eine gemeinsame Abnahme mit Ihnen statt – wie der Ablauf bei Ihrem Vorhaben konkret aussieht, besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Spachteln Sie neue Trockenbauwände bis Qualitätsstufe Q4?
Ja. Wir spachteln bis Qualitätsstufe Q4 – der höchsten Oberflächengüte nach Merkblatt 2 des Bundesverbands der Gipsindustrie. Q4 führen wir auf den Flächen aus, die wir neu herstellen: neue Trockenbauwände oder Vorsatzschalen – auch im Altbau. Q4 wird dabei ausdrücklich vereinbart, und Anforderungen an die Ebenheit nach DIN 18202 müssen zusätzlich vertraglich vereinbart werden; was die Oberflächengüten Q1 bis Q4 bedeuten, lesen Sie auf unserer Leistungsseite zum Spachteln. Welche Qualitätsstufe für Ihr Projekt sinnvoll ist, stimmen wir vorab mit Ihnen ab – dazu gehören die spätere Beleuchtungssituation und die gewünschte Endbeschichtung.
Unebene Wände im Altbau – lässt sich mit Trockenbau eine neue, gleichmäßige Fläche herstellen?
Ja. Das beste Ergebnis lässt sich erreichen, wenn die Fläche neu hergestellt wird – beispielsweise durch eine neue Trockenbauwand oder eine Vorsatzschale. Dadurch entsteht ein gleichmäßiger Untergrund, der die Voraussetzung für eine Q4-Oberfläche bildet. Ob das bei Ihren Wänden sinnvoll ist, besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Lässt sich Trockenbau auch im laufenden Betrieb umsetzen?
Ja. Trockenbaulösungen lassen sich auch im laufenden Betrieb umsetzen. Und wenn Sie zur Miete wohnen? Welche Veränderungen mit dem Eigentümer oder der Hausverwaltung abzustimmen sind, sollte natürlich vorher geklärt werden. Wie das bei Ihnen aussieht, besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Nach einem Wasserschaden ist die Trockenbauwand feucht – was jetzt?
Zuerst sollte die Ursache der Feuchtigkeit geklärt und behoben werden, denn neuer Trockenbau hilft nicht dauerhaft, wenn die Ursache noch vorhanden ist. Wir betrachten die betroffenen Bereiche und setzen die notwendigen handwerklichen Arbeiten entsprechend dem Schadensbild um. Mehr zu feuchten Wänden finden Sie auf unserer Seite zur Schimmelsanierung. Wie es bei Ihrer Wand weitergeht, besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Übernehmen Sie nach dem Trockenbau auch das Spachteln und Streichen?
Ja. Erst stellen wir den Trockenbau her oder erneuern ihn, anschließend spachteln und streichen wir. Diese Arbeiten kommen aus unserem eigenen Haus, sodass Sie nicht für jedes einzelne Gewerk einen neuen Ansprechpartner suchen müssen. Je nach Bedarf kommen auch Bodenarbeiten hinzu – mehr dazu auf unseren Seiten zu den Malerarbeiten und zu den Bodenarbeiten. Was bei Ihnen zu tun ist, besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Wir sind eine Hausverwaltung – übernehmen Sie Trockenbau zusammen mit den übrigen Instandsetzungsarbeiten?
Ja. Je nach Projekt können beispielsweise Rückbau, Trockenbau, Putz-, Spachtel-, Maler-, Boden-, Fliesen- oder Sanitärarbeiten notwendig werden, dazu weitere notwendige Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten. Gerade für Hausverwaltungen ist es hilfreich, wenn nicht für jeden einzelnen Arbeitsschritt ein neuer Betrieb organisiert werden muss – diese Arbeiten kommen aus unserem eigenen Haus. Wie wir in Ihrer Immobilie vorgehen, besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Wovon hängt der Aufwand beim Trockenbau ab?
Einen pauschalen Quadratmeterpreis gibt es nicht – Trockenbau wird entsprechend dem tatsächlichen Bedarf ausgeführt. Entscheidend für die spätere Oberfläche sind unter anderem der Zustand des Untergrunds, die erforderlichen Vorarbeiten, die gewünschte Oberflächenqualität und die Größe der zu bearbeitenden Fläche. Ihre Anfrage, die Beratung und die Erstellung Ihres Angebots sind kostenfrei und unverbindlich; auf Wunsch ist auch eine Erstbesichtigung bei einer Anfahrt bis 30 Kilometer kostenfrei, bei weiteren Strecken nennen wir Ihnen die Anfahrtspauschale vorab im Telefongespräch. Im persönlichen Gespräch klären wir gerne, was bei Ihrem Vorhaben zu tun ist.
Übernehmen Sie Trockenbau auch außerhalb von Lübeck?
Ja. Wir sind in Lübeck und der gesamten Region unterwegs, in einem Umkreis von 100 Kilometern rund um Lübeck – unter anderem in Bad Schwartau, Stockelsdorf, Travemünde, Ratzeburg und vielen weiteren Orten im Umland. Sprechen Sie uns gerne an, dann besprechen wir Ihr Vorhaben persönlich mit Ihnen.
Mehr Raum, mehr Möglichkeiten – wir setzen Ihre Ideen um.

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